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我省房贷“商转公”执行手续还不能办理 流程细

发布日期:2015-10-19 00:00浏览次数:

今日,有不少市民致电询问,本月起施行的个人住房贷款“商转公”手续如何办理。12日,记者从省住房公积金管理局服务大厅走访了解到,个人住房贷款“商转公”政策已经现世,但一些具体执行细节还没有敲定,不能给市民一些更详细的回答。


昨日,记者来到省住房公积金管理局服务大厅采访。服务大厅咨询处一位工作人员告诉记者,这几天每天都会有一二十名市民前来咨询“商转公”政策,有的市民对新政策还比较了解。该工作人员表示,以后会在窗口增设“商转公”业务,但由于一些执行过程中的具体细节还没有敲定,市民暂时还不能在窗口办理相关业务。至于何时能办理,该工作人员称目前还没有确定具体的时间。

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省住房公积金管理局今日传来重磅好消息:该局本月起决定在全省范围开展商业贷款转住房公积金贷款业务,这意味着以前选择住房商业贷款的广大职工,也将享受到住房公积金贷款这一惠民政策。


据介绍,海南省住房公积金体制改革以前,由于种种原因,许多职工选择了住房商业贷款,而随着海南省住房公积金事业的不断发展,这部分职工迫切希望将商业贷款转换为住房公积金贷款,以减轻还贷负担。


为了更好地发挥住房公积金在住房保障中的作用,充分保障职工利益,省住房公积金管理局根据《住房公积金管理条例》,结合海南省实际,制定了《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行办法》。


据了解,商业贷款转为公积金贷款政策的出台,可以大大缓解借款人的还贷压力。以50万元30年期,采用等额本息还款方式为例,按商业贷款现行基准利率5.15%计算,还款总额为982847元;假设办理商业贷款,5年后转为住房公积金贷款,住房公积金贷款现行贷款利率3.25%,经计算总还款额为836467元(含前5年还款额),比商业贷款少支出146380元。


今年以来,省住房公积金管理局已出台贷款额度提高、降低首套普通自住住房首付款比例等多项惠民新政,助力全省职工实现安居梦。



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